خصائص عقد الإيجار
عقد شكلي
من خلال استقراء المواد الخاصة بأحكام عقد الإيجار نستنتج بأن عقد الإيجار من العقود الرضائية التي لا يشترط لانعقاده شكل خاص حيث يكفي تطابق كل من إرادة المؤجر والمستأجر لإنشاء عقد الإيجار كما أن اثباته لا يتطلب أن يتم في شكل خاص بحيث يمكن أن يتم بالبينة والقرائن، ولكن بعد التعديل جعل المشرع الجزائري كتابة عقد الإيجار تعد بمثابة ركن وبالتالي يتم القول بأن عقد الإيجار هو عقد شكلي.
ويستوى أن يبرم العقد في قالب رسمي أو عرفي غير أنه إذا أفرغ في ورقة عرفية يجب أن يكون له تاريخ ثابت حتى يمكن الإحتجاج به في مواجهة الغير.
عقد معوضة وملزم لجانبين
حيث يأخذ كل من المؤجر والمستأجر عوضا أي مقابلا لما يعطي، مما يعني أن هناك التزامات متقابلة بين أطراف عقد الإيجار إذ يتمثل العوض الذي يقدمه المؤجر هو تقديم العين المؤجرة في مقابل حصوله على بدل الإيجار، في حين يلتزم المستأجر بدفع الإيجار كعوض عن الإنتفاع بالعين المؤجرة.
عقد يرد على الإنتفاع
يقصد بأن عقد الإيجار يرد على الإنتفاع يعني انتفاع المستأجر بالعين المؤجرة مما يعني أنه لا يعتبر من أعمال التصرف وإنما من أعمال الإدارة فهو لا ينشئ حقا عينيا للمستأجر على العين المؤجرة وإنما يقتصر على إنشاء التزامات شخصية.